Desarrollo urbano: cómo es el plan que contempla títulos de propiedad, viviendas y loteos que impulsa Capitanich

Durante una entrevista con Diario Chaco, el gobernador explicó los mecanismos de acceso a la vivienda propia y loteos, algo que resaltó como un "eje clave" de gestión y por el que acusó a la oposición de "no mostrar ni tener un plan".

Este domingo, el gobernador Jorge Capitanich buscará su reelección en unos comicios en los que, para él, se define un plan de gobierno, capacidad para gobernar y un balance de lo hecho hasta ahora y lo que se hará. 

En ese sentido se detuvo en el plan de urbanización que llevó adelante el Ejecutivo durante la gestión y por el que se pretende entregar 50.000 títulos de propiedad, desarrollar y entregar 20.000 viviendas, y un sistema de 15.000 nuevos loteos.

Durante una extensa entrevista que el mandatario mantuvo con Diario Chaco , en la que se refirió a las expectativas para este domingo y realizó un balance de gestión, sostuvo que en Chaco "las cuentas están ordenadas", volvió a hablar del caso Cecilia Strzyzowski y planteó que uno de los desafíos de una futura gestión es resolver problemas que la sociedad demanda: accionar de algunos movimientos sociales.

La urbanización fue uno de los ejes en los que más profundizó Capitanich y el principal foco se centra en la regularización de 50.000 títulos de propiedad en 649 barrios. Este año se entregaron 2.800 y 12 mil está en proceso. Al respecto, indicó que esto requiere una inversión de casi 600 mil millones de pesos.

"Hoy un título cuesta entre 50 mil y 80 mil pesos y tenés que hacer acta de escribanía o también el tema de mensura a través de un agrimensor. 

No solo hay que tener el título, que es seguridad jurídica, sino la vivienda digna, la vereda, la calle que puede ser ripio, pavimiento urbano o cordón cuneta, o cuneta revestida de ladrillos o eventualmente alumbrado público o lugares recreación", detalló.

En cuanto a las viviendas, el objetivo son 20.000 nuevas, es decir 5.000 por año. "Hay dos fuentes de financiamiento: pública y privada. 

La pública la podés hacer a través del 1% de la masa salarial como propusimos nosotros a través de viviendas unifamiliares o multifamiliares y la privada a través de un fideicomiso inmobiliario, con certificado de participación y valores representativos de deuda para garantizar que efectivamente se ejecuten", indicó.

Respecto al sistema de loteos, el ex Campo de Tiro cuenta con 4.000 hectáreas, diversos desarrollos urbanos y un loteo próximo a tener su periodo de inscripción abierto. Actualmente el lugar cuenta con 7.985 loteos urbanos con distintas características, cuya titularización está en proceso.

Para el loteo urbano hay que hacer infraestructura social básica y después un sistema de adquisición del lote, repasó el gobernador quien recordó el reciente proyecto de barrio "La Futura" en el que cada lote de unos 200 metros cuadrados tiene un precio de aproximadamente 2,6 de pesos por lote con la posibilidad de una cuota de $ 40.000.

"Tenemos que llegar a combinar viviendas unifamiliares y multifamiliares, con el objeto de que en una misma unidad de superficie podamos tener más viviendas", dijo y explicó que este proceso se realizará con un excedente financiero existente en el Estado provincial a través de Fiduciaria del Norte con el objeto de que el fideicomiso inmobiliario tenga un proceso de capitalización. La venta de lotes también generará un flujo financiero adicional.

"El plan que nosotros tenemos para los próximos 4 años de 20.000 viviendas tiene la particularidad de tener un fondo público equivalente al 1% de la masa salarial, principalmente para policías, empleados públicos, docentes, enfermeros, médicos, trabajadores de la salud, porque obviamente también requieren una estrategia de adquisición de una vivienda en un país en el que es imposible acceder a un crédito hipotecario", precisó.

En cuando a los empleados del sector privado, emprendedores o cuentapropistas o personas que viven de sus trabajos en distintas actividades, dijo que "requieren una estrategia que les permita acceder a loteos urbanos, ese programa tiene como perspectiva llegar a 15.000 lotes que van a ser variables con el formato de viviendas unifamiliares o multifamiliares".

Otros de los proyectos mencionados por el mandatario fueron los que están en desarrollo en el ex pediátrico, donde habrá más de 400 departamentos, o el del ex Campo de Tiro, la parte del Ejercito por avenida Castelli, "eso requería para la posibilidad de hacer mil viviendas multifamiliares un desarrollo de conductos pluviales de carácter estructural que se está haciendo ahora con la 9 de Julio, la Edison, por la Linch Arribalzaga y también con financiamiento del Banco Mundial, eso va a resolver un problema para que ese terrena pueda ser utilizado", concluyó al respecto.-

FUENTE: www.datachaco.com